Aviso sobre el Uso de cookies: Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia del lector y ofrecer contenidos de interés. Si continúa navegando entendemos que usted acepta nuestra política de cookies. Ver nuestra Política de Privacidad y Cookies

Bartolomé Quero de Sevilla
Lunes, 4 junio 2018

Más cláusula suelo

Desde que se publicó  la Sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulas, por abusivas, las cláusulas suelo que los bancos incluían en las Escrituras de los préstamos hipotecarios, ha llovido mucho. Y como los Jueces están para interpretar las leyes, pues siguen haciéndolo, y cada día nos enteramos de un cambio de criterio.
Primero nos dijeron que los Bancos tenían que devolver todo lo cobrado por esa cláusula suelo desde el inicio del préstamo hipotecario así como todos los gastos de Escritura, Impuestos, Registro de la Propiedad, etc.
Pues bien, posteriormente a las reclamaciones  que hubo que hacer a las entidades bancarias, (por esa pantomima que se inventó el Gobierno y que no sirvió para nada),   antes  de reclamar judicialmente, reclamaciones que solo fueron aceptadas y devuelto el dinero a los clientes en un 10 %, si acaso, la gente comenzó a reclamar judicialmente y los Tribunales inferiores al Tribunal Supremo, comenzaron a dictar sentencias.
Y como los Jueces, como les decía, están para interpretar las leyes, también interpretan las Sentencias del Tribunal Supremo y sin ir en contra de ellas, pues serian casadas (anuladas), hacen sus matizaciones. Y así, para resumirles la situación actual, hay un galimatías de sentencias de Tribunales de toda España que no siguen un criterio común y de esta forma, por ejemplo, ya hay Jueces que consideran que si la hipoteca ya ha terminado de pagarse, pues no se puede reclamar nada; otros sentencian que solo puede reclamarse si no hace más de cuatro años que terminara de pagarse, otros que solo lo pagado por la cláusula suelo en los últimos cuatro años, etc.
También, en cuanto a los gastos notariales, impositivos y registrales, de constitución de la hipoteca, que, en teoría, también había que devolverlos, ya hay Sentencias que dicen que, por ejemplo, el Impuesto que se pagaba por la hipoteca, (el denominado de Actos Jurídicos documentados), ese no puede reclamarse.
Estas diferencias de criterio, que hacen que la Jurisprudencia no sea pacífica, por un lado, le sirve a los bancos para pleitear y pleitear hasta la saciedad y por otro hace que el hipotecado se lo piense dos veces antes de ir a Juicio, sobre todo teniendo en cuenta que si lo pierde con costas, éstas superan los 3.000 euros y claro, jugarse el pago de este dinero para recuperar, en el mejor de los casos 2.000 euros, pues como que no.
Así que al final, de las cantidades que tenían que devolver los bancos por este tema, que parecía que iba a ser la ruina de algunas entidades, todo ha quedado en humo, que al fin y al cabo, era lo que querían los Bancos y lo que el gobierno ha consentido de forma antisocial, por no emplear otro calificativo más grosero.

 

Crónicas de un Pueblo • Términos de usoPolítica de PrivacidadMapa del sitio
© 2018 • Todos los derechos reservados.